Todo mês você fecha as contas no zero ou no negativo. Não falta vontade de trabalhar. Falta um caminho com uma tarefa por dia, começo definido e resultado que dá para medir nos próximos 21 dias.

Existe uma forma de entrar no mercado de aluguel de temporada gerindo a propriedade de outra pessoa e recebendo comissão por cada reserva, sem investir nenhum centavo em imóvel. A maioria das mulheres que poderia estar nesse mercado hoje ainda não sabe que esse modelo existe.

Jéssica Rosa — apresentação pessoal e promessa do método

Quero assinar meu primeiro contrato

Acesso imediato  •  Garantia de 7 dias

O modelo se chama co-gestão no Airbnb.
Funciona assim:

Você encontra proprietários que querem locar pelo Airbnb mas não sabem (ou não querem) operar. Cuida de tudo: anúncio, hóspedes, limpeza. O imóvel é dele. A comissão de cada reserva é sua.

Seu custo fixo como co-anfitriã: zero.
Mobiliário do proprietário
Produtos de Limpeza o hóspede paga
Diarista paga com a receita
Anúncio no Airbnb gratuito
Sem estoque não existe
Capital inicial zero
47,5%

de crescimento no aluguel por temporada no Brasil em 2 anos.

619 mil

propriedades ativas no Airbnb. A maioria precisa de alguém de confiança pra operar. Esse alguém pode ser você.

Mulher preocupada olhando o celular
Caderno com contas anotadas

Ter tempo disponível e não conseguir transformar isso em dinheiro é a pior combinação possível

Sempre tem uma conta que não fecha. Não importa quantas vezes você tente reorganizar, corte gastos ou deixe de comprar algo esse mês. No fim sempre sobra menos do que o necessário, ou até mesmo nada.

Você mandou currículo. Aguardou um retorno que nunca chegou. Tentou vender alguma coisa por WhatsApp. Ofereceu faxina, babá, bico. Tentou ser afiliada. Cada uma dessas tentativas pagou uma vez, quando pagou, e desapareceu. Nenhuma criou um fluxo. Nenhuma garantiu o próximo mês.

O problema não é falta de esforço. É que todos esses caminhos têm um teto muito baixo e não se acumulam. Você trabalha, recebe uma vez, e então recomeça do zero, de novo. É como encher uma banheira com o ralo aberto.

A parte mais pesada não é a conta que não fecha. É a sensação que vem junto. A de depender de alguém para pagar o que você precisa. A de não ter uma resposta boa quando perguntam o que você faz da vida. A de chegar nos 40, 45, 50 anos sem ter construído nada que seja realmente seu.

Por que tudo que você já tentou para entrar nesse mercado ainda não funcionou

O problema não é falta de informação. Informação sobre Airbnb, aluguel de temporada e co-hosting existe aos montes. E ainda assim a maioria das mulheres que pesquisa esse mercado há meses não assinou nenhum contrato.

O que você tentou

Assistir vídeos no YouTube

Você assiste um vídeo, aprende alguma coisa, fecha o YouTube e fica na mesma posição de antes. No dia seguinte, assiste outro. A sensação é de que falta mais uma informação antes de começar. Mas essa informação nunca é a última. Informação solta não vira ação.

O que você tentou

Cursos completos de R$2.000 a R$3.000

Eles ensinam precificação dinâmica, gestão de múltiplas propriedades, tributação e escala. O problema é que começam do meio. Pressupõem que você já tem o primeiro contrato assinado. Quem não tem fica travada na estaca zero depois de gastar tudo isso.

O que você tentou

Grupos e fóruns de WhatsApp

Cada resposta aponta para uma direção diferente. Uma diz para começar pelo Instagram. Outra diz que Instagram não funciona. Uma terceira diz para abordar pelo OLX. Sem uma sequência definida, você experimenta uma coisa, desiste, experimenta outra, desiste de novo.

O que você tentou

Tentar sozinha sem saber o que falar

Você chega na hora de fazer a abordagem, não sabe o que dizer, adia para estudar mais um pouco e o mês passa sem nenhum contato feito. É o que mais trava mulheres que decidem começar. Não é falta de coragem. É falta de roteiro.

O que falta não é mais um vídeo. É uma sequência com começo, meio e fim. Algumas tarefas por dia, na ordem certa, com o script pronto para cada momento do processo.

Resultados reais

Elas não tinham experiência em hotelaria, não tinham imóvel e fecharam o primeiro contrato em 21 dias

Luana, Salvador/BA
Primeiro contrato em 21 dias

"Eu tinha medo de criar uma página profissional e me posicionar publicamente. Travava na hora de falar com o proprietário e não sabia nem por onde começar. Segui o desafio passo a passo e fechei meu primeiro contrato em 21 dias. Hoje estou operando no centro turístico de Salvador com a operação estruturada e em negociação com outros proprietários."

Luana

Salvador, BA

Francine, Teresópolis/RJ
Primeiro contrato em menos de 21 dias

"Depois da pandemia eu queria construir algo meu, mas dependia de uma única fonte de renda e sabia que isso não era seguro. Meu maior medo era não saber como abordar proprietários e não ver resultado financeiro real. Fechei meu primeiro contrato como co-anfitriã em menos de 21 dias durante o desafio."

Francine

Teresópolis, RJ

Veja quem já fez

O que acontece quando uma mulher para de pesquisar e começa a executar

Contrato assinado
Experiência no desafio

O próximo passo cabe na rotina de
qualquer mulher com 1 hora por dia

Uma tarefa por vez, na ordem certa, com o script pronto para cada momento. Sem precisar largar o que você já faz hoje.

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O método

Por que mulheres que nunca falaram com um proprietário na vida fecham o primeiro contrato em 21 dias seguindo esse caminho

O principal obstáculo para quem quer entrar no mercado de co-anfitriã não é a competição nem o mercado. É o espaço em branco entre "eu quero fazer isso" e "eu sei exatamente o que fazer hoje". Esse espaço em branco é onde a maioria das pessoas para.

O Caminho da Primeira Casa

Caminho da Primeira Casa — 3 semanas

Semana 1

Estruturação

Você monta o perfil profissional, organiza a lista de propriedades do seu bairro ou cidade e prepara o material de apresentação. Quando a semana termina, você está pronta para abordar.

Semana 2

Prospecção e Abordagem

Algumas missões por dia, em canais diferentes: Instagram, OLX, Facebook e rede pessoal. O script de cada abordagem já está pronto na missão. Você copia, adapta e envia.

A maioria das mulheres que chega à semana 2 preparada termina com ao menos uma reunião com proprietário agendada.

Semana 3

Follow-up e Fechamento

Acompanhamento de leads, condução de reuniões, negociação e assinatura do contrato. O roteiro cobre as perguntas mais comuns dos proprietários e as objeções mais frequentes.

Prêmio para quem assinar nas 3 semanas

Setup profissional do Airbnb feito pela equipe da Jéssica

Quem assinar o contrato durante as 3 semanas do desafio ganha o setup completo feito pela equipe da Jéssica. Não é mentoria. A equipe entra na conta do Airbnb, cria o anúncio de forma profissional e vendedora, ajusta a precificação para os 6 primeiros meses e configura as mensagens automáticas para os hóspedes. Você fecha o contrato com o proprietário. A equipe da Jéssica entrega a propriedade no ar, configurada e pronta para receber a primeira reserva.

Esse desafio é para você

Se você se identifica com algum desses perfis, esse caminho foi feito para você

Sem renda fixa

Você está sem renda fixa e precisa de resultado real nos próximos 30 a 60 dias

Não de uma promessa vaga. De uma fonte de entrada que funcione agora.

Autônoma

Você trabalha como autônoma ou faz bico e quer algo que pague todo mês

Não só quando tem cliente. Uma renda que se acumula em vez de recomeçar do zero.

Dona de casa

Você é dona de casa e quer ter renda própria e uma resposta quando perguntam o que você faz

Independência financeira construída com o tempo que você já tem disponível.

Hospitalidade

Você já trabalha com imóvel ou hospitalidade e quer ser dona da operação

Corretora, camareira, faxineira. Você já tem o conhecimento. Falta o modelo.

Já tentou tudo

Você já tentou de tudo e nada trouxe resultado consistente

Afiliada, entrega, venda por WhatsApp. Cada tentativa pagou uma vez, quando pagou, e desapareceu.

1 hora por dia

Você tem 1 hora por dia, celular com internet e disposição para executar

Não precisa largar o que faz hoje. O desafio cabe na brecha que você já tem na rotina.

Antes de decidir

Esse desafio não foi feito para todo mundo

Para quem quer estudar o mercado por mais alguns meses antes de agir. O desafio exige execução desde o primeiro dia. Quem não estiver pronta para fazer a primeira abordagem na semana 2 não vai tirar proveito do material.

Para quem já tem imóvel próprio e quer apenas gerenciá-lo. O foco aqui é fechar o primeiro contrato com o imóvel de outra pessoa, não montar a operação do próprio imóvel.

Para quem espera resultado sem ação. Não existe script que substitua o ato de enviar a primeira mensagem. O desafio entrega o caminho. Quem executa chega no contrato.

Aplicativo ProspectaCasa

Tudo que você recebe para sair do zero e chegar ao primeiro contrato assinado

valor individual
Método Caminho da Primeira Casa R$ 297
Aplicativo Prospecta Casa (CRM + missões diárias) R$ 97
Scripts de abordagem por canal R$ 197
Templates de proposta e modelo de contrato R$ 147
Roteiro de reunião e fechamento R$ 197
Comunidade no WhatsApp R$ 47/mês
Prêmio: setup profissional do Airbnb feito pela equipe da Jéssica R$ 500

oferta completa

Tudo isso por R$ 97.
Menos do que uma taxa de limpeza do
primeiro imóvel que você vai gerenciar.

Desafio Primeira Casa em 3 Semanas

Tudo que você recebe para sair do zero e chegar ao primeiro contrato assinado

Acesso imediato após confirmação do pagamento

Método Caminho da Primeira Casa
R$ 97
Aplicativo Prospecta Casa (CRM + missões diárias)
R$ 147
Scripts de abordagem por canal
R$ 47
Templates de proposta e modelo de contrato
R$ 47
Roteiro de reunião e fechamento
R$ 47
Comunidade no WhatsApp das 3 semanas
R$ 37
Prêmio: setup profissional do Airbnb feito pela equipe da Jéssica
R$ 497
Valor total do pacote R$ 919

Você paga hoje

R$ 97

R$ 97 à vista ou em até 10x de R$ 11,66 no cartão

Quero assinar meu primeiro contrato por R$ 97 Acesso imediato após confirmação
Garantia de 7 dias. Se não fizer sentido, devolvemos tudo sem burocracia.

Se você assinar o primeiro contrato durante as 3 semanas, você ainda recebe a mentoria de setup completo no Airbnb pela equipe da Jéssica, avaliada em R$ 497.

resultados reais

O que aconteceu depois que elas pararam
de pesquisar e começaram a executar

suporte durante o desafio

Você não vai fazer esse caminho sozinha

O desafio tem estrutura de suporte em dois níveis para que nenhuma dúvida vire motivo de parada.

1

Comunidade no WhatsApp durante as 3 semanas

Grupo ativo com outras participantes do desafio para tirar dúvidas, compartilhar avanços e receber orientação quando aparecer uma situação que os scripts não cobrem. Quem passa por uma abordagem difícil com proprietário, ou não sabe como adaptar o roteiro para o seu contexto, encontra resposta no grupo antes de travar.

2

Missões com instrução completa no aplicativo

Cada tarefa do aplicativo Prospecta Casa já vem com o que fazer, como fazer e o que usar. Você não precisa buscar informação fora do desafio para executar a missão do dia. O script, o canal e a ordem já estão dentro da própria missão.

A comunidade existe para o momento em que aparecer uma situação que os scripts não cobrem. Mas na maioria dos dias, o próprio aplicativo já tem tudo que você precisa para avançar.

Selo de garantia 7 dias

garantia incondicional

Se nos primeiros 7 dias o método não fizer sentido para voce, devolvemos cada centavo

Você tem 7 dias para acessar o material, começar as missões da primeira semana e avaliar se esse é o caminho certo para voce. Se por qualquer motivo decidir que não é, basta enviar uma mensagem e o reembolso é feito integralmente, sem burocracia e sem precisar explicar o motivo.

O risco de testar é zero. O risco de continuar sem uma fonte de renda nova é real.

Jessica Rosa
Jessica Rosa
gestora de 67 acomodações
R$13k por semana em limpeza
olá, eu sou a

Jéssica Rosa

criadora do Desafio Primeira Casa

Não cheguei aqui por um caminho facil. Comecei como camareira, limpando 27 quartos por R$80. Tinha três filhos, me separei, me mudei de Porto Alegre para Florianópolis com as criancas, fui demitida durante a pandemia e ainda tentei vender doguinho mesmo sem saber cozinhar.

Quando entrei como camareira de aluguel, um diretor me mostrou o calendário de reservas. As taxas de limpeza dos próximos 3 meses somavam R$10 mil.

Depois que você vê uma coisa tão transformadora, não tem mais como desver.

A decisão daquele dia foi simples: CHEGA DE SER POBRE.

Comecei do zero. Sem rede de contatos, numa cidade onde não conhecia ninguém. Cheguei a 5 propriedades, depois 10, depois dezenas. Hoje tenho 67 acomodações na gestão.

Ensino esse caminho por gratidão. Não porque virei coach. Porque sei como é estar do outro lado sem saber por onde começar, e não quero que outra mulher passe anos descobrindo sozinha o que aprendi na prática.

67 acomodações na gestão
R$13k por semana em taxa de limpeza

dúvidas frequentes

As perguntas que aparecem antes de qualquer decisão

Não. O desafio foi criado exatamente para quem não tem imóvel. O modelo de co-anfitriã funciona gerindo a propriedade de outra pessoa em troca de comissão. Você não precisa investir nenhum centavo em imóvel para começar.
Sim. O Airbnb tem propriedades cadastradas em cidades de todos os portes. O que determina o potencial não é o tamanho da cidade, mas a existência de demanda local, como universidades, hospitais, polos industriais, feiras e eventos. As missões do desafio ensinam como mapear essa demanda na sua cidade antes de fazer a primeira abordagem.
Entre 1 hora e 2 horas por dia durante as 3 semanas. As missões foram desenhadas para caber na rotina de quem tem filho, trabalho ou outras responsabilidades. Você faz no horário que sobra, não num horário que não existe.
Não é obrigatório para começar. Muitas co-anfitriãs iniciam como pessoa física com um contrato de gestão simples. O desafio entrega o modelo de contrato editável que você usa desde o primeiro fechamento. A formalização pode vir depois, quando a carteira de imóveis crescer.
O roteiro de reunião cobre essa situação. A resposta não é inventar experiência, é redirecionar a conversa para o resultado que você vai entregar e para o processo que garante esse resultado. O desafio mostra como fazer isso de forma natural, sem mentir e sem se desvalorizar.
O desafio entrega o caminho. O resultado depende de execução. Quem faz todas as missões termina a terceira semana com contatos feitos, ao menos uma reunião realizada e leads em negociação. Fechar ou não na semana 3 depende do timing de cada proprietário. O que muda é que você sai com o processo instalado e pode continuar aplicando após o desafio.
Sim. O desafio começa do zero. Você não precisa ter conta no Airbnb nem experiência prévia como hóspede ou anfitriã para começar.

Ainda tem dúvida que não está aqui? Entre em contato antes de decidir.

Assinar o primeiro contrato

a decisão é agora

Você leu até aqui porque alguma parte do que está nessa página te descreveu

A conta que não fecha, a tentativa de renda extra que pagou uma vez e sumiu, a vontade de construir algo que seja realmente seu. Se você se reconheceu nisso, o próximo passo é simples.

Método Caminho da Primeira Casa
R$ 97
Aplicativo Prospecta Casa
R$ 147
Scripts de abordagem por canal
R$ 47
Templates de proposta e modelo de contrato
R$ 47
Roteiro de reunião e fechamento
R$ 47
Comunidade no WhatsApp das 3 semanas
R$ 37
Prêmio: setup profissional do Airbnb feito pela equipe da Jéssica
R$ 497
Valor total do pacoteR$ 919

você paga hoje

R$97

R$ 97 à vista ou em até 10x de R$ 11,66 no cartão

Quero assinar meu primeiro contrato por R$ 97Acesso imediato após confirmação
Garantia de 7 dias. Se não fizer sentido, devolvemos tudo sem burocracia.